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分譲マンションを考える場合

2015年2月19日「木曜日」更新の日記

2015-02-19の日記のIMAGE
収益不動産として分譲マンションを考える場合、入居者が入っていない新築あるいは中古の分譲マンションを購入し、入居者募集を行うのもひとつの方法だ。入居者募集は、物件近くの信頼出来る仲介業者に依頼すればいいだろう。ただ、その場合の注意点としては、購入前に周辺地域で同じタイプの賃貸マンションに入居希望者が多いか、賃料の相場はどの位なのかなどを十分調査しておく必要がある。収益用一棟売マンションの特徴は、入居者は原則として貸室を住居用として賃貸しているので、単身者用を除き、入居・退去の入れ替わりが比較的少ない点であろう。また、この不況時においては、事務所・店舗に比べて入居者が募集しやすいのも大きな特徴だ。人間というものは、どこかに住まいを持たなければならないので、住居であるマンションは安定的な需要があるのだろう。しかしながら、最近の低金利を背景に、賃貸マンションを借りて賃料を支払うなら、分譲マンションを購入しようという人々も増えて来た。地域によっては、賃貸マンションの賃料相場が下がり、入居募集が苦戦している場合もある。購入する前に、よくその地域の状況を調べておくべきだろう。また収益用一棟売マンションの場合、入居者が退去した後の室内補修に結構費用が掛かる事がある。

石垣島って、、、

実は島じゃないんだよね!!うそだけど!!!ごめんなさい島ですw でも石垣島はいっかい友達の結婚式でいったことがあるんだけど、ほんとにきれいなの。彼女たちは結婚式が終わったら石垣島に住むんだって。石垣島に賃貸マンションを借りて、住むとのことでしたーー。いいなあもー。こんなきれいなところに好きな人と住めるなんてほんとに素晴らしい。私も早く見つけて、身を落ち着けなければいけないな!年も年だしw 誰か紹介してください、イケメンをw

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