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支出のチェックポイント

2016年1月18日「月曜日」更新の日記

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『消耗品費』  消耗品は、当然消費してしまう物の購入ですから、チェックのポイントは、必要なものが必要な量ずつ購入されているかどうかです。また、管理会社が購入の手数料などを取って割高となっていないか、購入の都度チェックする必要があります。  すでに、管理会社が購入しているから、管理組合としては支払わざるをえないということはありません。不適切なものは支払いを拒否し、管理会社に負担させればよいのです。 『銀行手数料』  銀行手数料というのは、各戸の管理費や修繕積立金を管理組合の銀行口座に振り替えるための手数料で、銀行によって違いますから安くなるように交渉してみてください。ちなみに私のマンションでは1件50円です。また、預金などの残高証明は手数料はかかっても必ず取って、間違いなく理事長名義の残高があるかを確認してください。 『修繕費』  修繕費については、実施段階で当然その内容が検討されているはずですから、ここではその適否については省略します。ただ、修繕積立金を取り崩して行なうような大規模・高額な補修工事は、総会での議決を必要としますので、ここではこれは含みません。

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